PRODÁNO obsazený bytový dům, U Nových Lázní, Teplice

Videoprohlídka

Popis nemovitosti

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytový dům v srdci Teplic, situovaný v těsné blízkosti Nových lázní. Tato nemovitost je ideální pro investory hledající dlouhodobě stabilní příjem a rychlou návratnost investice.

Popis nemovitosti:

Přízemí: Nachází se zde komerční prostor kolaudovaný jako cukrárna s výrobnou. Prostor je vybaven samostatnými měřidly energií (elektro hodiny, plynoměr a podružný vodoměr) a novějším plynovým kotlem umístěným ve skladovací části.
V 1. patře se nacházejí dva byty – prostorný byt 2+1 o rozloze 67 m², který je doplněn velkou terasou o velikosti 114 m², a dále byt 1+1 s výměrou 42 m².
V podkroví jsou situovány další dva byty – byt 2+1 o rozloze 67 m² s lodžií o velikosti 5 m² a byt 1+1 s plochou 42 m².

Dům je po kompletní rekonstrukci, která proběhla v roce 2003. Při této rekonstrukci byla provedena příprava na osazení elektro hodin pro každý byt, aktuálně je však spotřeba elektřiny rozpočítávána mezi nájemníky. O vytápění a ohřev vody se starají dva plynové kotle, každý umístěný na jednom podlaží, přičemž platby za plyn a vodu jsou také rozpočítávány mezi nájemníky.

Investiční výhody:

Nemovitost je dlouhodobě obsazena nájemníky, což zajišťuje stabilní příjem.
Návratnost investice při současné výši nájemného odpovídá 17 letům.
Samostatné měření energií pro komerční prostor zajišťuje jednodušší správu.

Tento bytový dům je ideální volbou pro investory hledající nemovitost s vynikající lokalitou, stabilním příjmem a dlouhodobou perspektivou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku tohoto jedinečného domu.